Hoy en día, cada vez más propietarios y dueños de inmuebles, lo destinan a alquiler turístico, puesto que la rentabilidad que se obtiene es mayor, que al alquilarlo por larga temporada como residencia habitual.

Aunque, por todos es sabido que la gestión de apartamentos turísticos lleva mucho más tiempo, trabajo e implicación que un alquiler de larga temporada.

Muchas son las ventajas, pero también son muchos los inconvenientes que encuentran los propietarios o anfitriones de estos pisos, para obtener un beneficio como el que te da este tipo de alquileres, pero sin morir en el intento

Las ventajas que podemos encontrar en la gestión de apartamentos turísticos o vivienda vacacional para los propietarios son:

• Rentabilidad más alta, hasta un 300% más que una vivienda de larga temporada, pero todo ello dependerá también, de la ubicación de la vivienda, como se conserve… 
• La flexibilidad en las fechas, esto hará que puedas hacer uso de tu vivienda cuando quieras, siempre que lo bloquees. Por el contrario, en el alquiler vacacional siempre hay un mínimo de 6 meses o 1 año de alquiler, que exige el propietario o inquilino.
• Pago se hace por adelantado, con lo cual te aseguras el ingreso antes de que entre el huésped.
• Es fácil poder hacer una selección de los que disfrutarán de la vivienda.

• Los apartamentos de alquiler están más cuidados que las viviendas de larga temporada, aunque se piense lo contrario a priori, pero el control y revisión que hay en cada cambio de huésped incita a ello, por el contrario, en una vivienda de uso habitual, al final del periodo de alquiler, siempre hay arreglos e imperfectos que son más costosos.

Las claves básicas para saber cómo gestionar apartamentos turísticosHaz uso de una web o plataforma publicitaria de gestión de alquileres vacacionales para ello, te evitarás muchos problemas y ellas ya realizan la gestión para que se publicite en varios portales líderes.

1. Actualiza y optimiza tu página web, si la tienes. Sino, invierte en ello y sírvete de esta herramienta, para llegar a más personas. Pero para ello debes tener una web actual, optimizada en cuanto a SEO se refiere, para que te encuentren en google y con contenido actualizado. 
2. Posibilitar que los futuros huéspedes puedan realizar una reserva online, ayudará mucho a que las reservas se den de forma más inmediata y con más facilidad de cara al posible huésped.
3. Es muy importante tener protocolos definidos de cómo recibir a los huéspedes, darle toda la información que necesitan y que se sientan bien atendidos en todo momento.
4. Ofrecer otras actividades, información de interés… de forma que el huésped perciba ese valor añadido, que le facilita su estancia.

La tecnología es una de las principales ventajas que ofrecemos en Renthas, para la óptima gestión de los alquileres turísticos, ya que aplicamos la última tecnología para renovar el sector y ofrecer el mejor servicio.

Gestionamos tu apartamento turístico en varios pasos que te resultarán muy sencillos:

1ª Fase de puesta a punto:

•                   Visita al inmueble

•                   Organización de una sesión de fotos con profesionales, que ayuden a darle mayor visibilidad y posicionar tu propiedad.

•                   Gestionamos su alta en las principales webs de reservas

•                   Instalamos de forma gratuita domótica de última generación, como una cerradura inteligente, que da la oportunidad de automatizar procesos, sin requerir presencia física.

2ª fase de Gestión y control de la vivienda al 100%:

•                   Entradas y salidas controladas, comprobando que todo esté a punto para que el huésped entre.

•                   Máxima rentabilidad por vivienda asegurada

•                   Las reservas siempre estará actualizadas en un mismo sitio

•                   Se puede hacer un seguimiento y control a través de una APP, lo que aporta una seguridad adicional, conociendo en todo momento si hay alguien en la vivienda.

3ª fase de Cobro y relax:

·        Tenemos todos los servicios de lavandería, mantenimiento … automatizados, para que el propietario pueda desentenderse.

·        Atención de 24 horas al huésped.

·        Todos los meses se liquida al propietario lo que deba recibir, pagando todos los costes de explotación a través de Renthas en nombre de la persona física o jurídica que aplique, para que a final de mes tengas en tu cuenta tu liquidación.

¡Igualmente, podemos asesorarte legalmente si lo necesitas!

 

Ahorrarte tiempo y quebraderos de cabeza en la gestión de apartamentos turísticos, es uno de nuestros principales objetivos, y es que no hablamos de un ahorro del 60% o 70% del tiempo, sino del 100%, ya que gracias a nuestra tecnología, podemos permitírnoslo.

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